Casa ampliable: Aspectos a tener en cuenta desde la planificación hasta la mudanza.

Muchas personas están cansadas del ritmo frenético de la vida urbana y sueñan con tener su propia minicasa en el campo o junto al mar. Este estilo de vida se está volviendo cada vez más popular. Las casas ampliables no solo satisfacen las necesidades de una familia, ¡sino que también aportan valor emocional y ambiental!

¿Qué es una minicasa moderna ampliable?

Una casa contenedor expandible es, en esencia, una "caja de acero y aluminio que ha viajado por todo el mundo" transformada en un espacio pequeño, habitable y funcional. No la subestimes; no es una caja de acero y aluminio cualquiera; es una casa modular prefabricada y cuidadosamente diseñada. ¿Cuáles son sus ventajas? Se monta y desmonta rápidamente, haciendo que la mudanza sea pan comido. Un día puedes disfrutar de la brisa marina y al siguiente estar en la montaña, contemplando las estrellas. Es ecológica, flexible y tiene un atractivo estilo industrial. Vivir en una te hace sentir como un aventurero, llevando tu hogar contigo a dondequiera que vayas.

¿Requiere permiso de construcción?

Si planea construir una casa contenedor expandible en su localidad, es importante que sepa que el permiso de construcción es obligatorio y que revise cuidadosamente los requisitos urbanísticos de su ayuntamiento. En la mayoría de los países y regiones (como Estados Unidos y Australia), los contenedores se consideran estructuras permanentes en una propiedad. Ya sea un cobertizo fijo en el jardín o una casa contenedor diseñada meticulosamente, el diseño de ingeniería, la planificación, las inspecciones y todas las demás aprobaciones necesarias son esenciales antes de que comience la construcción.

Si planea modificar o fabricar un contenedor en el sitio para adaptarlo a sus requisitos de diseño, la situación se complica aún más. La clave de la popularidad de un contenedor en el transporte reside en su integridad estructural, y cualquier modificación podría comprometerla. Sin embargo, este problema se puede solucionar contratando a un soldador estructural certificado para garantizar que el contenedor modificado mantenga una buena estabilidad estructural.

¿Cuánto costaría construirlo?

En general, el costo de una casa prefabricada es de alrededor de $5,000 . Con la adición de muebles y electrodomésticos, el precio suele oscilar entre $6,000 y $8,000 . Sin embargo, algunos clientes pueden querer comprar dos o tres casas prefabricadas para crear un espacio más grande, y este costo aumentará según la cantidad adquirida.

Más allá del precio de compra, existen muchos otros costes relacionados que deben tenerse en cuenta durante el proceso de construcción propiamente dicho:

Honorarios de planificación arquitectónica para garantizar que el diseño cumpla con los requisitos reglamentarios.

Diversas tasas de aprobación para garantizar la legalidad de la construcción.

Costes de cimentación o infraestructura para proporcionar un soporte estable a la vivienda.

Costes de instalación eléctrica y de fontanería para garantizar las funciones básicas de la vivienda.

Costes de suelos y aislamiento para mejorar el confort en el hogar.

Costes de instalación de tejados y canalones para protegerse de los elementos naturales como la lluvia.

El transporte de los contenedores hasta la obra también supone un coste adicional.

Los productos UVO pueden ser de gran ayuda en estas áreas. Por ejemplo, al preparar las instalaciones eléctricas y de plomería, los productos complementarios de UVO son confiables y pueden garantizar la calidad de la construcción hasta cierto punto, reduciendo así los costos adicionales causados ​​por fallas posteriores en los equipos. Podemos preinstalar las tuberías de electricidad y agua para las funciones básicas de la vivienda, preinstalar materiales aislantes en los pisos y agregar techos y canalones para su comodidad.

¿Qué tamaño de casa contenedor expandible necesita?

Según sus requisitos de diseño, es posible que necesite diseñar un contenedor de diferentes tamaños. Los códigos de construcción en países como Australia y algunos países europeos especifican una altura mínima de techo interior de 2,4 metros para habitaciones habitables. Las dimensiones estándar de 20 pies son: 5900 mm de largo, 6454 mm de ancho y 2480 mm de alto . Sin embargo, podemos personalizar diferentes tamaños, como 30 pies (9000 mm de largo, 6160 mm de ancho y 2480 mm de alto) y 40 pies (11800 mm de largo, 6160 mm de ancho y 2480 mm de alto).

¿Cómo construir tu propia casa contenedor?

Antes de comenzar

¿Qué es lo que realmente deseas de tu nuevo hogar? ¿Qué estilo de vida te imaginas, ya sea para vivir o para viajar? Si bien solo tú puedes determinar tus necesidades específicas, vale la pena considerar las siguientes preguntas:

Alquiler: ¿Prefiere que los huéspedes contraten sus propios servicios de limpieza o puede gestionar todo el proceso y alojarlos usted mismo?
Personas mayores cuyos hijos ya se han independizado: ¿Planean envejecer en su propio hogar o es esta una forma de ser más activas y viajar?
Vivir fuera de la red eléctrica: ¿Es este su hogar permanente, una base nómada o una propiedad vacacional?

Considere la ubicación

Una vez que haya elegido la ubicación, es hora de diseñar el espacio ideal. Puede seleccionar el tamaño adecuado, considerar la instalación de paneles solares, elegir los accesorios de baño perfectos y planificar las conexiones de agua y el sistema de filtración; UVO puede ayudarle con todo esto. Además, asegúrese de que su diseño cumpla con las normativas de construcción locales.

Compra de tu mini casa

Según su diseño y necesidades, puede elegir entre varios tamaños de módulos de expansión (de 20 o 40 pies) o solicitar un tamaño personalizado. Al comprar, preste atención a la calidad y las especificaciones del contenedor para asegurarse de que cumpla con sus requisitos para la construcción y la habitabilidad posteriores.

Preparación de su terreno

Aclarar los derechos de uso del suelo para garantizar un uso legal para la construcción. Además, preparar los cimientos para sentar bases sólidas para la instalación de la vivienda contenedor.

Opciones de Fundación

Cimentación de bloques de hormigón:

Esta es una solución de cimentación de costo relativamente bajo. Durante la construcción, se colocan bloques de hormigón estratégicamente bajo las esquinas y otras áreas de carga del contenedor para brindar un soporte estable. Su construcción simple y práctica la hace ideal para métodos de construcción modular rentables, asegurando el soporte de cimentación necesario y manteniendo los costos bajo control.

Cimentación de losa de hormigón:

Esta base proporciona una superficie estable y nivelada, ideal para construir en terrenos planos y firmes. Es duradera, tiene una gran capacidad de carga y distribuye eficazmente el peso de la casa contenedor. Si planea una casa contenedor más permanente, una base de losa de hormigón es una buena opción.

Cimientos del espacio de acceso:

Esto crea un pequeño espacio entre la casa contenedor y el suelo. Este espacio no solo facilita la circulación del aire y la ventilación, evitando la acumulación de humedad debajo de la vivienda, sino que también permite una fácil inspección y mantenimiento de las tuberías y los equipos que se encuentran debajo, lo que aumenta la practicidad de la casa.

Plataforma de grava:

Para viviendas temporales o móviles construidas con contenedores, una base de grava es una solución sencilla y económica. La grava posee excelentes propiedades de drenaje, lo que permite que el agua de lluvia se escurra rápidamente y reduce el impacto del agua superficial en la vivienda. Sin embargo, es importante tener en cuenta que, con el tiempo, las bases de grava pueden no ser tan estables como los cimientos de hormigón debido al asentamiento y otros problemas. Por lo tanto, son más adecuadas para aplicaciones a corto plazo o móviles.

Cimientos de pilares:

Las cimentaciones de pilares, construidas de hormigón o acero, se instalan bajo o sobre el suelo y sirven principalmente de soporte para las esquinas de los contenedores marítimos. Este tipo de cimentación es ideal para terrenos irregulares o con pendiente. Ajustando la altura de cada pilar, la casa contenedor se puede nivelar fácilmente. Además, ayuda a elevar el contenedor del suelo, reduciendo el impacto de la humedad del terreno sobre la vivienda y proporcionando cierto grado de protección contra la humedad.

Instalación posterior al transporte

Inspección y ajuste de cimientos:

Antes de transportar la casa contenedor al sitio de construcción, la cimentación o subestructura preparada debe inspeccionarse minuciosamente para asegurar que su planitud, resistencia y dimensiones cumplan con los requisitos de diseño. Si se detectan irregularidades, se deben realizar ajustes utilizando un nivel u otra herramienta para garantizar que las tolerancias de la superficie de la cimentación se encuentren dentro de los límites aceptables, proporcionando así una superficie de apoyo estable para la vivienda.

Posicionamiento y aseguramiento:

Se utiliza una grúa o montacargas de gran tamaño para elevar lentamente la vivienda prefabricada sobre los cimientos y ajustar con precisión su posición según el diseño previsto. Una vez colocada, la vivienda prefabricada debe fijarse firmemente a los cimientos mediante soldadura o fijaciones especiales para evitar movimientos o vibraciones durante su uso. En el caso de viviendas prefabricadas de varias unidades, asegúrese de que cada contenedor esté conectado y alineado correctamente.

Conexión y renovación:

Las reformas de la vivienda prefabricada se realizan según el plano de diseño, incluyendo la eliminación de paredes para crear espacio adicional y la instalación de puertas y ventanas. Al demoler paredes, ingenieros estructurales profesionales deben supervisar la obra, respetando los planos de construcción de UVO y empleando soldadores certificados para garantizar que la integridad estructural del edificio no se vea comprometida por una demolición inadecuada. Las puertas y ventanas deben instalarse de forma hermética y segura, y tras su instalación, deben someterse a pruebas para detectar fugas y corrientes de aire.

Instalación y tendido de tuberías de fontanería y electricidad:

Las líneas eléctricas y de plomería se instalarán dentro del edificio de acuerdo con los planos de diseño de UVO. Las líneas eléctricas deben usar tuberías y cables que cumplan con las normas de seguridad y estén debidamente aislados. Las tuberías deben estar construidas con materiales resistentes a la corrosión y herméticos. Los accesorios de plomería y electricidad de UVO son particularmente efectivos en este aspecto, ya que garantizan componentes eléctricos seguros y confiables, así como un sellado hermético de las conexiones de plomería, lo que reduce eficazmente el riesgo de fallas futuras. Una vez instaladas las tuberías, se colocarán los equipos de plomería, como interruptores, enchufes, grifos e inodoros.

Acabados interiores:

El sellado de bordes se realiza en todas las juntas de paneles internos, esquinas y cruces de tuberías. Se debe eliminar el polvo y los residuos de las juntas y esquinas para garantizar una superficie limpia y lisa. Para las juntas de paneles, se puede utilizar una cinta de cantos especial. Asegúrese de que la cinta de cantos y los paneles queden bien ajustados, evitando burbujas y deformaciones. Las esquinas se pueden alisar con una amoladora angular antes de aplicar un sellador especial. Aplique el sellador de manera uniforme para asegurar un sellado hermético. El sellado de los cruces de tuberías es particularmente importante. Se debe utilizar un sellador ignífugo para sellarlos y evitar la pérdida de calor, la infiltración de agua de lluvia y la entrada de plagas, a la vez que se mejora la seguridad y la estanqueidad del edificio.

Instalación de techos y canalones:

Instale el techo y las canaletas según los requisitos de diseño. Asegúrese de que el drenaje sea adecuado y no se acumule agua. Verifique que las canaletas estén alineadas correctamente con la salida del desagüe del techo para asegurar el drenaje oportuno del agua de lluvia y evitar que se filtre en el contenedor.

Instalación y puesta en marcha de equipos:

UVO instala paneles solares, equipos de climatización y otros equipos. Cuenta con amplia experiencia en la instalación y puesta en marcha de paneles solares y sistemas de gestión energética relacionados, garantizando un funcionamiento eficiente. Una vez instalados todos los equipos, se lleva a cabo un proceso de puesta en marcha integral, que incluye pruebas de encendido del sistema eléctrico, pruebas de flujo de agua del sistema de tuberías y pruebas de funcionamiento de los equipos para asegurar su correcto funcionamiento.

Agregar muebles

Una vez instalada la estructura principal y las comodidades, se pueden añadir muebles como sofás, camas, armarios y televisores para ir haciendo la casa habitable poco a poco.

Finalización de la mudanza

Una vez finalizados todos los trabajos preliminares y tras comprobar que la casa funciona correctamente y es cómoda, podrá mudarse oficialmente a su casa prefabricada modular y comenzar un nuevo capítulo en su vida.

¿Cómo mantener tu casa contenedor expandible?

Tras la mudanza, también necesitamos un mantenimiento regular para que nuestras minicasas prefabricadas se mantengan instaladas y en condiciones de uso estables a largo plazo.

Inspección y mantenimiento regulares

UVO recomienda inspecciones periódicas y exhaustivas de su casa contenedor, prestando especial atención a las juntas, uniones y áreas alrededor de las conexiones de plomería y electricidad para detectar signos de óxido. Si bien ofrecemos un revestimiento protector y los accesorios de plomería y electricidad están fabricados con materiales resistentes a la corrosión, las inspecciones periódicas son esenciales. UVO ofrece servicios de inspección profesionales, utilizando herramientas especializadas para identificar posibles problemas y solucionarlos rápidamente, garantizando que su casa esté siempre en óptimas condiciones.

Limpieza y protección de superficies

Limpie regularmente el exterior para evitar la acumulación de suciedad y posibles manchas de óxido. Recomendamos usar el kit de limpieza suave de UVO, que contiene un agente de limpieza especializado y herramientas suaves para eliminar eficazmente las manchas, evitando materiales abrasivos que podrían dañar el revestimiento de la superficie y los dispositivos externos de UVO (como la carcasa del panel solar). Los paneles solares requieren una limpieza regular del polvo para garantizar una generación de energía eficiente. La guía de limpieza incluida facilita el mantenimiento.

Refuerzo para impermeabilización y sellado

UVO prioriza la impermeabilización de sus viviendas. Se recomiendan inspecciones periódicas del techo, los cimientos y los sellos de puertas y ventanas UVO para garantizar que no haya riesgos de filtración de agua. Contamos con tecnología avanzada de impermeabilización, y nuestras puertas y ventanas utilizan un diseño de sellado multicapa. Sin embargo, si se producen grietas tras un uso prolongado, se pueden volver a sellar con un sellador exclusivo. Este sellador es resistente a altas y bajas temperaturas y al envejecimiento, lo que lo hace idóneo para el entorno de las viviendas contenedor y previene eficazmente la entrada de agua de lluvia.

¿Las casas prefabricadas tipo contenedor expandible conservan su valor?

Una casa prefabricada bien mantenida conserva su valor de reventa, al igual que una vivienda tradicional. Su reventa es relativamente sencilla, y una gran ventaja es que se puede cargar en un camión y transportar a casi cualquier lugar. Sin embargo, antes de comprarla, conviene informarse sobre la idoneidad de la casa prefabricada para el clima local. De no ser así, conviene consultar las posibles modificaciones necesarias para adaptarla al lugar de destino. Los productos relacionados de UVO ofrecen una excelente adaptabilidad y proporcionan soluciones específicas para diferentes condiciones climáticas, lo que permite que las casas contenedor se integren mejor en el entorno y, por consiguiente, preservan su valor.

¡Felicidades por la mudanza!

¡Felicidades por mudarse oficialmente a su casa contenedor expandible, meticulosamente diseñada! Desde las repetidas aprobaciones de planificación y la meticulosa selección de los cimientos, desde la remodelación y el ensamblaje de los contenedores hasta la atención al detalle en cuanto a plomería, aislamiento y sellado de bordes, cada paso refleja su entusiasmo y dedicación. Ahora, este espacio único y práctico se convertirá en un nuevo punto de partida para su vida: ya sea un refugio acogedor para el descanso diario o una base para explorar nuevas posibilidades, esperamos que sea el escenario de todos sus momentos más hermosos y que los acompañe en un viaje cómodo y práctico hacia una nueva vida.